Descripción

Si vende / Apartamento de 1 dormitorio con renta en Palermo.

Ubicado sobre Canelones entre Minas y Magallanes, en un moderno edificio estrenado en diciembre de 2025.

Se trata de una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de alquiler de Montevideo. La unidad se encuentra actualmente alquilada, generando una rentabilidad aproximada del 6% anual, con contrato vigente y garantía SURA, lo que brinda estabilidad y seguridad desde el momento de la compra.

El apartamento está en excelente estado de conservación, prácticamente a estrenar, sin necesidad de realizar mejoras.

Cuenta con 55 m² totales, distribuidos en un cómodo living comedor con muy buena iluminación natural, cocina integrada de diseño moderno y funcional, un dormitorio, baño completo, amplia terraza principal de 7 metros de largo y terraza lavadero independiente.

El edificio ofrece barbacoa de uso común con parrillero en el piso 11, ascensor, tótem de seguridad y bajos gastos comunes de aproximadamente $4.900 mensuales.

Actualmente la propiedad se encuentra alquilada por $26.600 mensuales, con contrato vigente por dos años, restando aproximadamente 18 meses de duración.

Además, la unidad cuenta con beneficios para inversores, entre ellos la exoneración de IRPF por 10 años, exoneración de gastos de conexión y renta inmediata desde la adquisición.

Una opción ideal para quienes buscan incorporar un activo de calidad, con ingresos asegurados y excelente proyección de valorización.

Por más información: Si Servicios Inmobiliarios - Fiorella.